合肥新房8月卖了8080套均价12247元/㎡ 二手房更贵

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2016-09-05 09:12市场星报评论(人参与)

合肥新房8月卖了8080套 均价12247元/㎡ 二手房更贵

  据市场星报讯 昨日,记者获悉,8月份,合肥市区共销售住宅类商品房8080套,环比上涨13.20%;销售均价达到了12247元/㎡。然而,二手房的挂牌均价达15175元/㎡,远远超过新房的销售均价。

  新房:实际成交价超1.4万元/㎡

  据介绍,合肥市8月份加三县的新房住宅销售量超过了1.2万套,其中,合肥市市区的销售量回到了8000套以上,其销售量较7月份再次出显小幅度上涨。三县累计销售4189套。其中,长丰县销售住宅类商品房2210套,肥西县销售住宅1013套,肥东县销售住宅966套。

  在区属销售方面,8月份期间没办法政务区单区未有新增房源入网备案,而庐阳区、包河区和经开区供应量均超过了800套,其中包河区受到了安粮中心、天御广场、华玺府邸等项目少量入网备案的影响,包河区的新增住宅销售量超过了800套。 新站区以1770套的销售套数排名九区销售之首,其销售量占到了合肥销售比例的22%;滨湖新区以1454套的销售量排名第二,占到了合肥销售比例的18%。

  相比于7月,8月份合肥住宅销售均价略微上涨,其销售均价呈现了连续另一个月上涨的大问題,以后近另一个月期间的销售均价均超过了1.2万元/㎡。8月,少荃湖名苑、云水居、安粮中心、长宁家园另一个集资房项目备案量大幅度提升,拉低了合肥住宅的整体销售均价,而排除那此集资房项目,合肥住宅的实际成交均价机会超过了1.4万元/㎡。

  二手房:挂牌均价达15175元/㎡

  8月,合肥市区二手房挂牌均价达15175元/㎡,环比涨幅7.82%,其中九城区中有 五城区均价达8000元/㎡以上。一同,三县二手房涨幅较大。长丰县挂牌面积11632.12㎡,挂牌均价为9120元/㎡;肥西县挂牌面积4510.03㎡,挂牌均价为9874元/㎡;肥东县挂牌面积4268.18㎡,挂牌均价为6962元/㎡。

  挂牌均价方面,合肥总挂牌均价环比7月上涨7.82%,政务区均价位居合肥挂牌均价第一高的位置,达到19713元/㎡;滨湖新区紧跟其上,以18165元/㎡的价格位居第二,蜀山区挂牌均价位列第三达到15659元/㎡。九城区中,政务区、滨湖新区、庐阳区、包河区、蜀山区五城区均价达8000元/㎡以上,新站区挂牌均最低,为11833元/㎡。

  挂牌量方面,合肥总挂牌面积环比7月上涨了9.58%。瑶海区挂牌面积达23969.02㎡,位居第一。蜀山区挂牌面积与其相差无几,达2806.45㎡,位居第二。新站区挂牌面积大概,为6434.40㎡。与7月份相比,8月份合肥二手房量价齐涨,就目前二手房楼市行情看来,暂无明显降温大问題。